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市住建局組織專題座談會研究規范中心城區房地產市場(城中村改造)

發布于2019-06-09 分類:晉城樓市 來源:晉城市住建局

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2019年5月21日,市住建局組織城區住建局、澤州縣住建局、城區城改辦、部分村(社區)和房地產公司負責人,邀請市人大代表、房地產商會相關同志,就落實張志川書記調研城區城中村改造時的講話精神,如何規范房地產市場、高效推進城中村改造工作進行了深入座談。


市住建局組織專題座談會研究規范中心城區房地產市場(城中村改造)

今年4月以來張志川書記密集調研城中村改造工作,親自為城中村改造和房地產市場發展把脈會診,從規劃、拆遷、建設、手續辦理、基礎設施配套、市場開發等各方面深刻剖析問題、精準研究對策,為我們做好下一步工作提供了指南。大家一致認為,十多年來我市城中村改造力度不斷加大,對提升城市品質、帶動產業發展、促進住有所居發揮了重要作用,但是在此基礎上的房地產市場,近年來由于種種原因,風險隱患日益集聚,成為倍受社會關注的熱點難點問題,必須正視問題,迎難而上,真抓實干,全力破解。要緊緊抓住市委、市政府將中心城區的棚戶區(城中村)改造列為三件大事的歷史性機遇,下大氣力規范市場秩序,整治違法違規行為,實現城中村改造和房地產市場健康有序推進。

會議通報了當前我市房地產市場運行的現狀、存在的主要問題和擬采取的主要措施。會議指出,各方主體要認真研究今年以來我市房地產市場呈現的“兩增四降”態勢(兩增:房地產開發投資增長、商品住房成交均價增長。四降:房地產施工面積、新開工面積、商品房成交量、可售面積下降),科學研判,主動應對,采取“嚴監管”與“重服務”相結合的方式,全力確保房地產市場基本穩定,防止出現大起大落。一是采取“核查”、“核算”、“清算”等措施,加快已批城中村改造項目的退出與盤活。二是重點對中心城區內房地產開發違法違規行為、房地產交易違法違規行為、物業管理服務違法違規行為和國有土地上房屋征收與補償違規行為進行督查。三是提供切實有效的幫扶措施,重點對商品房延期交房項目開展督辦、協調,化解信任危機;確定審批層面提供服務清單,從辦理時限、辦理流程等微觀層面,為房地產開發項目提供支持;探索房地產開發企業互助機制,幫助開發企業度過難關。四是堅持底線思維,增強憂患意識,提高穩控能力,著力穩定房地產開發投資,著力穩定住房價格和銷售規模。要未雨綢繆,見微知著,主動應對行業活洗牌帶來的沖擊和挑戰,在抱團取暖、戰略重組中增強自身競爭實力,以全新姿態投入新一輪城改事業,精心建設一批規模大、品質高的居住社區,讓房地產業成為美麗晉城轉型跨越發展的靚麗名片。

會議認為,市政府出臺推進中心城區城中村改造新的政策,是實現中心城區全域城市化的必然要求,是落實以問題為導向、促進解決問題的必要舉措。作為牽頭主管部門,市住建局在全市開展“改革創新、奮發有為”大討論期間,主動對標一流,學習太原和周邊城市城中村改造經驗,深入貫徹市委、市政府提出的推進城市建設管理改革要求,草擬了關于進一步規范城中村改造的《若干意見》,以及企業參與城中村改造項目、加快推進已批城中村改造項目、棚戶區(城中村)改造拆遷補償等3個指導意見,在充分吸納與會代表意見后,還將征求相關部門意見,盡快修改完善后下發。

會議要求,市、縣兩級住建部門、城改部門,房地產公司、村(社區)要與市委、市政府的決策部署保持高度一致,下決心解決好城中村改造、房地產市場中的亂象,防范和化解房地產市場風險。要進一步解放思想,先行先試,提高效率、減化手續、增進服務,堅決打贏棚戶區(城中村)改造硬仗,促進我市房地產市場平穩健康發展。

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