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深度解析:晉城東北片區為何備受青睞

發布于2019-05-19 分類:晉城樓市 來源:晉城房產網

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2018年末時,小編做了個晉城市民意向購房片區的網絡調查,調查結果如上圖所示,本次調查參與人士732人,其中傾向在晉城東北片區購房的人數有269人,以37%的占比穩居第一。為什么東北片區會這么受購房客戶青睞呢? 今日小編帶你一探究竟:

晉城十三五規劃中提出了“北優南拓,城市向東”的發展戰略,以主城區為中心,以晉煤新區,金村新區,高鐵新區,空港新區,富士康新區形成六區聯動的城市發展方向,這一政策的發布與實行,使得晉城市的東北片區成了近年來城市發展的核心地段。寧要市區一張床,不要周邊一套房,在日益發展的晉城市已經成為了過去式。

未來東北區域將成為主城區連接這高鐵新區、金村新區、晉煤新區三大新區的核心地帶,也是主城區進出東部新區的主要通道,擔負著承接東部新區、連通西部老城區的重任,作為新老區交匯處,也是未來人流、物流、信息流匯聚之地,這必將極大地提升該區域的經濟價值。

經濟發展迅速,商業帶逐步崛起

晉煤新區依托晉煤集團所在地的優勢區位使得新型工業加速崛起新型片區。其轄區內包括的一大批轉型項目,正在逐步形成裝備制造,生物制藥,煤層氣液化,商貿物流等為主的新型產業結構,是晉城東部重要新型工業基地,是晉城市重點打造的新一輪工業項目投資的熱土和洼地。

低碳環保可持續發展的趨勢讓金村新區擁有了天然的優勢。在2015年,金村新區成為晉城市轉型綜改“1+9”試點中的低碳試點,始終踐行低碳發展的理念,正在成為晉城低碳發展的樣板。太岳街的開通更是帶動了其沿線的周邊配套的逐步形成和完善。高鐵的修建更是為城市的工業化、信息化、城鎮化建設帶來了強勁的動力。

交通網絡完善,保障便利出行

用“三橫,三縱,一環”這六字來形容晉城市的交通網絡布局最為合適:

三橫(貫穿東西):太岳街,鳳臺街,白水街

三縱(貫穿南北):景西路,澤洲路,蘭花路

一環(連接周邊):東、南、西、北環城線

東北片區西鄰澤洲路,中穿蘭花路,緊鄰東環路,南起鳳臺街,貫穿太岳街,緊靠北環路,完善的交通網使得晉城人民實現了15分鐘的跨區生活。

不僅如此,客運東站、火車站、以及未來的高鐵站、飛機場的特殊地理位置也為晉城人民走出去提供了極大的便利。

晉城市交通分布地

除此之外,從“晉城市規劃和自然資源局”獲悉,東北片區的其他道路也在規劃之中,如下所示

教育配套齊全,教育資源優勢突出

晉城東北片區部分小學分布圖

經過多年發展,缺失教育資源的東北片區也有了很大進步,逐漸形成了涵蓋一條包括鳳臺小學、鳳臺中學、花園頭小學、晉城十中、曉莊小學,頤翠中小學、晉城職業技術學院等在內的學前教育、小學、初中及大專的黃金教育鏈條。太原科技大學晉城校區的創辦打破了晉城作為地級市沒有本科層次高校的記錄。隨著棗園學校的規劃和建設,東北片區的教育資源優勢在以后的發展過程中也會越來越突出。

棗園小學鳥瞰圖

注重生態建設,打造人文自然

晉城東北片區景觀圖

現當下,人們需求不再僅限于對生活的基本滿足,在繁忙的都市生活中尋找一片靜怡之地也成了大家的渴求,為了打造生態晉城,市政府對于晉城東北片區生態環境的建設也是不遺余力。除了澤州公園、龍灣公園、城東水系之外,還加強了市民廣場、鳳臺公園、水杉園、玉龍潭公園、鳳凰嶺森林公園、司徒生態園等建設,力求一日漸完善的環境建來全方位的滿足市民的文化、休閑、娛樂需求,提高晉城市民的生活質量。

發展正在進行,引各大樓盤入駐

近年來,隨著城市的東進發展,東北片區出則繁華,入則靜謐的地理優勢已經吸引了諸多房企進駐,據晉城房產網不完全統計,目前東北片區在售/在建/已規劃及待規劃的項目多達20余個,其中在售及在建項目約8個,已規劃待建項目約9個。

這些優質項目的出現,更是帶動了一波進城百姓及市民前往東北片區置業的新熱潮。

御景花園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉8789)由金建集團正華房地產開發有限公司開發,位于太行路與紅星街交叉口處。占地面積約75323㎡。目前回遷樓1#樓、6#樓已交付,9#樓即將交付。

南洋花城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉1999)由山西百事嘉房地產開發有限公司開發,位于晉城市蘭花路與太岳街交匯處。二期規劃建設8棟樓,目前處于在建過程中。

富華名都由山西金恒房地產開發有限公司開發,位于紅星東街北、頤翠路西,項目規劃8棟樓,1#樓、2#樓、5#樓為小高層,3#樓、6#樓、7#樓為高層,8#樓、9#樓為多層住宅,項目占地面積約30613㎡,目前正在平整土地階段。

百苑新城位于蘭花路東、規劃曉莊街南。屬小劉家川城改項目。目前回遷安置樓正在修建主體工程。

頤博園F區由晉城市頡冠房地產開發有限公司開發,位于規劃太岳街北、文博路西。F區共規劃6棟住宅樓,1棟商業樓。占地面積約為7602㎡。

中國青年城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉3988)由青年城置業有限公司開發,位于紅星東街與龍化路交匯處東北。項目一期整體規劃建有商業綜合體2棟(含購物中心和酒店)、多層公寓6棟、小高層公寓2棟、高層公寓2棟,建筑面積約100000㎡。

金城山水(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉8880)由晉城市博厚置業房地產開發有限公司開發,位于紅星東街與文博路交匯處東北。項目共6棟樓,占地面積約為40074㎡,項目部分樓棟即將交付。

紫薇華庭(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉3095 )項目是中式庭院商務別墅,金建房地產開發公司開發,住于新市東街南側、頤翠路西側,總占地面積約33000㎡,目前是現房。

另外,由三文地產取得的晉城經濟開發區2018-9號地塊目前也在積極籌建中。

華盛苑地產取得的晉城經濟開發區2018-8號地塊正在進行前期物探。

晉城東北現狀圖

早前晉城的東北片區,在大家的印象中是工廠滿地,人煙稀少,如今隨著主城區框架的不斷拉大和發展東北片區宜業、宜居、宜教的優勢凸顯,晉城東北片區成了晉城市又一璀璨新星,大家口中的香餑餑,房價也是水漲船高,小編在此提醒各位在買房時多可以走走看看,謹慎入手。

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